桃園高鐵地產投資.理財達人

【特別企劃】

國際調查研究指出，未來十年台北市可能因重大災害而損失高達一千八百一十二億美元。面臨高房價、高風險的威脅，購屋族應選擇移居更安全城市。

桃園、新北等交通便利的鄰近城市，是不少台北市民移居首選，圖為A18捷運高鐵共構桃園站。

台北居危險城市之冠北客移民風吹向青埔

英國勞合社和劍橋大學針對全球301個城市做出一項研究，列出10年後「城市危險度指數」，台北、東京、首爾被列為面對災難時，全球最脆弱的三個城市。該報告又根據經濟損失規模，將台北列為第一脆弱城市。

報告共調查全球三百零一個城市，並根據這些城市過去五十年的人為災害與天災紀錄，估計這些城市未來十年再度面對這些人為災害與天災時，可能產生的經濟損失規模。台灣以十年內可能損失一千八百一十二億美元排名第一，東京以一千五百卅三億美元排名第二，首爾以一千零卅五
億美元名列第三。

其中影響台北最大的災害最主要為天災，颱風就佔了近半比例。其他更包括：金融市場危機、傳染病、地震、核災等18種災害將在未來十年內讓台北損失約45％GDP，約五點八兆元。其餘對台北的十大可能威脅還有水災、石油價格波動、火山爆發、網軍攻擊、電力供應不足以及乾旱…等。

難與預料的天然與人為災害，加上近年不斷飆漲的高房價和民生物價，使台北市對購屋族而言，逐漸成為一個不宜居城市，而桃園、新北…等交通便利的鄰近城市，則成為台北市民移居首選。

進入台灣第一站
青埔高鐵未來十年仍看漲

比較其他周邊城市，桃園由於是國際機場所在，距離台北市不到五十公里，加上由高鐵、機場捷運、國道所建構的快速便捷交通網，對於年輕購屋族相對有吸引力。

搭高鐵通勤台北時間約20分鐘，假日回中南部探親也方便。機場捷運105年通車後，出國洽公約15分鐘就可到桃園國際機場。工作在台北，生活在青埔，已經不只是生活想像，而是成為移居一大誘因，因此桃園近來成為六都中最年輕的都市，每年人口更是持續成長四至五萬人。

對打算投資台屋的外資而言，青埔高鐵特區更是進入台灣的第一站，未來航空城世貿中心、展覽會館及國際會議中心陸續設置，加上華泰名品城即將於今年12月開幕，未來冠德環球購物中心、飯店、影城、企業總部、國際時尚品牌…隨之進駐，青埔航空城的潛力十年內仍看好！

轉自 :台灣蘋果日報 -蘋果地產